Dzięki tej nowelizacji lokator spółdzielni będzie mógł zostać właścicielem mieszkania za niewielką opłatą. Zgodnie ze znowelizowanym artykułem 12, na pisemne żądanie członka, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, Spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego stosownych spłat. Spółdzielnia mieszkaniowa powinna zawrzeć umowę w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny.

Lokator będzie musiał zapłacić nominalną kwotę, jaką przed laty budżet państwa dopłacił do kosztów budowy mieszkania. Dzięki denominacji nie będzie to wysoka opłata. Ponadto, należy pokryć koszty aktu notarialnego i wpisu do ksiąg wieczystych.  Za akt notarialny, który trzeba sporządzić w przypadku przekształcenia mieszkania na własność, zapłacimy 1 minimalnego wynagrodzenia za pracę, czyli 243 zł. Do przekształcenia będzie potrzebna spłata ewentualnych zaległości z tytułu zaległych opłat za mieszkanie. 

W związku z powyższym, należy złożyć w Spółdzielni Mieszkaniowej stosowny wniosek. Wniosek powinien zawierać między innymi: datę złożenia wniosku, imię i nazwisko, adres, numer telefonu. We wniosku należy umieścić nazwę i adres spółdzielni mieszkaniowej. W zależności od sytuacji lokatora należy umieścić stosowne sformułowanie. W większości przypadków będzie ono brzmiało:

,,Na podstawie  artykułu 12 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, wnoszę o przekształcenie przysługującego mi spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności do lokalu. Przekształcenie będzie dotyczyło lokalu o nr ...położonego przy  ulicy (na Osiedlu) ... w ......... Zobowiązuję się wpłacić nominalną kwotę umorzenia kredytu, lub dotacji w części przypadającej na mój lokal. W związku z powyższym,  proszę o niezwłoczne określenie wysokości należnej kwoty i podanie numeru konta, na które można dokonać wpłaty’’. Wniosek powinien być podpisany przez obydwoje małżonków.  W sytuacji, gdy budynek, w którym jest mieszkanie, stoi na gruncie o nieuregulowanym statusie prawnym, można przekształcić mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Wówczas należy je wpisać we wniosku zamiast ,,prawo odrębnej własności do lokalu’’.

Zgodnie z artykułem 7 ustawy z dnia 7 czerwca 2007 roku o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, oraz o zmianie niektórych innych ustaw po wejściu w życie niniejszej ustawy spółdzielnia mieszkaniowa nie może ustanawiać spółdzielczych własnościowych praw do lokali, ani praw do miejsc postojowych położonych w budynkach wybudowanych na gruncie, do którego spółdzielni przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego. Do dnia 31 grudnia 2010 roku na pisemne  żądanie członka Spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego położonego w budynku wybudowanym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego, spółdzielnia jest obowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę o przekształcenie przysługującego mu prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, po dokonaniu przez niego stosownych spłat.

Władze Spółdzielni nie mogą uchylać się od zawarcia umowy aktu notarialnego. Za uchylanie się grozi im grzywna lub kara ograniczenia wolności.

            Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych wprowadza korzystne rozwiązania także dla tych osób, którzy już wykupili swoje lokale na starych zasadach po 2001 roku. Za zgodą walnego zgromadzenia spółdzielni, spłacone kwoty będą zaliczane na poczet składek na fundusz remontowy. Oznacza to zwolnienie z dodatkowych opłat nawet przez kilkadziesiąt lat. Osobom, które nie zdążyły jeszcze spłacić spółdzielni za przekształcenie całej sumy, pozostałe zaległości zostaną umorzone z mocy prawa. W drodze wyjątku lokatorzy będą musieli dopłacić spółdzielni wówczas, gdy dotychczas zapłacone kwoty nie pokrywają całkowicie kosztów budowy lokalu. 

W wyniku nowelizacji został dodany Rozdział 11 - prawa członków spółdzielni mieszkaniowej. Nowelizacja przewiduje prawo wglądu członków spółdzielni w jej statuty, regulaminy i dokumentację dotyczącą nieruchomości.

            Nowelizacja wprowadza prowadzenie odrębnie dla każdej nieruchomości np.: ewidencji i rozliczenia przychodów i kosztów, ewidencji wpływów i wydatków funduszu remontowego. Nowelizacja szczegółowo określa także proces decyzyjny w Spółdzielni, jak również działania Rady Nadzorczej. Nie będzie zebrań przedstawicieli, a decyzję podejmować będą Walne Zebrania, niezależnie od liczby członków spółdzielni, a w spółdzielniach do 500 członków funkcjonować będzie wspólne walne zgromadzenie. W liczniejszych spółdzielniach Walne Zgromadzenie może być podzielone na kilka części. Jego decyzje będą ważne niezależnie od liczby uczestniczących w nim członków.